권리분석 기초: 근저당, 가압류, 가처분 개념 알아보기
부동산 거래에서 가장 중요한 절차 중 하나는 권리분석입니다. 권리분석이란 해당 부동산에 설정된 권리 관계를 파악하여 안전하게 거래할 수 있는지를 검토하는 과정을 말합니다. 특히 초보자는 근저당, 가압류, 가처분과 같은 용어가 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 이 세 가지는 부동산 권리분석에서 반드시 확인해야 하는 핵심 요소입니다. 근저당은 채권자가 채무 불이행에 대비해 설정하는 담보권이고, 가압류와 가처분은 법적 분쟁에서 자산을 보호하기 위한 강제 집행 관련 권리입니다. 이를 제대로 이해하지 못하면 전세사기, 깡통전세, 경매 위험 등 심각한 피해로 이어질 수 있습니다. 따라서 이번 글에서는 권리분석의 기초를 다지고, 근저당, 가압류, 가처분의 개념과 특징, 그리고 확인 방법까지 상세히 정리해 ..
2025. 8. 21.
